ファミール豊平公園ステーションガーデン

  • 北海道札幌市豊平区美園八条一丁目

  • 札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩1分

  • 1996年築 / 10階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,690万円
48.1万円/㎡
相場
3,321万円
43.3万円/㎡
2,554
3,065
3,576
4,087
AI査定結果
推定相場価格
3,321万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,065万円〜3,576万円
40.0万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ファミール豊平公園ステーションガーデン
3,690万円（48.1万円/㎡）/ 9階 / 76.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,690万円48.1万円9階 76.69㎡ 3LDK南西
2026/03/143,190万円37.5万円9階 85.05㎡ 4LDK南西
2026/03/063,290万円38.7万円9階 85.05㎡ 4LDK南西
2026/03/063,690万円48.3万円9階 76.39㎡ 3LDK南西
2026/02/063,390万円39.9万円9階 85.05㎡ 4LDK南西
2026/01/103,490万円41.0万円9階 85.05㎡ 4LDK南西
2025/11/103,590万円42.2万円9階 85.05㎡ 4LDK南西
2025/10/243,690万円43.4万円9階 85.05㎡ 4LDK南西
2025/09/202,480万円32.3万円9階 76.69㎡ 3LDK南西
2025/03/112,280万円30.3万円4階 75.2㎡ 3LDK南東
2024/07/252,290万円30.5万円1階 75.2㎡ 3LDK南東
2024/06/042,390万円31.8万円1階 75.2㎡ 3LDK南東
2024/05/032,590万円30.5万円6階 85.05㎡ 4LDK南西
2024/02/162,490万円33.1万円1階 75.2㎡ 3LDK南東
2024/02/152,690万円31.6万円6階 85.05㎡ 4LDK南西
2024/02/022,980万円39.6万円1階 75.2㎡ 3LDK南東
2024/01/242,590万円34.4万円1階 75.2㎡ 3LDK南東
2023/12/152,200万円29.3万円3階 75.2㎡ 3LDK南東
2023/08/242,800万円32.9万円6階 85.05㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ファミール豊平公園ステーションガーデン
札幌市豊平区美園八条一丁目
豊平公園駅1分 3,690万円48.1万円76.69㎡3LDK9階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2026/04/05ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,090万円40.7万円75.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2024/12/09エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,999万円37.0万円81.01㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年27戸RC
2025/10/17カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,649万円37.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2024/12/20アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 2,890万円38.7万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2024/10/02リラハイツ中の島ステーション
札幌市豊平区中の島二条一丁目
中の島駅1分 2,380万円39.1万円60.82㎡2LDK5階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2024/05/20エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅10分 3,180万円38.3万円83.09㎡3LDK10階 / 11階建 西2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市豊平区では15.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して90.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市豊平区
25.3万円/㎡
前年比-15.7%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール豊平公園ステーションガーデン
所在地北海道札幌市豊平区美園八条一丁目
交通札幌市営東豊線豊平公園駅徒歩1分
築年月1996年
階数10階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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